L’expertise technique immobilière consiste à analyser l’état réel d’un bien immobilier afin d’identifier les éventuels défauts, risques techniques ou non-conformités pouvant affecter sa valeur ou son utilisation.

Les experts membres de la Chambre Nationale des Experts Immobiliers du Burkina Faso réalisent des expertises techniques rigoureuses permettant d’accompagner les particuliers, les entreprises et les institutions dans leurs décisions immobilières.

Qu’est-ce qu’une expertise technique immobilière ?

 

L’expertise technique immobilière est une analyse approfondie des caractéristiques physiques et structurelles d’un bien immobilier.

Elle permet d’évaluer l’état général d’un bâtiment, d’identifier d’éventuels désordres ou anomalies techniques et d’apporter un avis professionnel sur la qualité et la conformité des constructions.

Cette expertise est souvent réalisée par un expert indépendant afin de garantir une analyse objective et fiable.

Dans quels cas réaliser une expertise technique ?

L’expertise technique peut être sollicitée dans plusieurs situations :

• Achat ou vente d’un bien immobilier

Afin d’évaluer l’état réel du bien et identifier les éventuels travaux nécessaires.

• Litiges immobiliers

Dans le cadre de différends liés à la construction, à la qualité des travaux ou à l’état d’un bien immobilier.

• Réception de travaux

Pour vérifier la conformité d’un ouvrage avant son acceptation définitive.

• Gestion patrimoniale

Pour suivre l’état technique d’un patrimoine immobilier et anticiper les besoins de maintenance.

• Assurance ou sinistre

Pour analyser les dommages causés à un bien immobilier et déterminer leur origine.

Les éléments analysés lors d’une expertise technique

Les experts immobiliers examinent différents aspects techniques du bâtiment :

• Structure du bâtiment : Analyse de la solidité des fondations, murs porteurs, planchers et charpentes.
• État général du bâtiment : Identification des fissures, infiltrations, dégradations ou défauts de construction.
• Installations techniques : Analyse des réseaux techniques tels que l’électricité, la plomberie et les équipements.
• Conformité des travaux : Vérification du respect des normes techniques et des règles de construction.